Vizinhos inundados de cima – o que fazer e quem é o culpado? A sequência de ações das vítimas

Vizinhos inundados de cima – o que fazer e quem é o culpado?

Vizinhos inundados de cima – o que fazer? A questão é preocupante, provavelmente para todos os moradores de edifícios de vários andares. Afinal, essas “inundações” acontecem com muito mais frequência do que parece à primeira vista. A imagem é dolorosamente familiar para muitos: à noite, você volta do trabalho, a memória de um reparo recentemente concluído em larga escala ainda brilha (essa “picada”, de acordo com a conhecida lei da maldade, prefere acontecer quando seu ninho já está polido a brilhar), olha em volta para seu olhar de lazer e congele em uma cena silenciosa – um chuveiro improvisado do teto, caindo do papel de parede, parquet inchado.

Vamos tentar identificar os principais aspectos de suas táticas de ação nessa situação. Uma abordagem competente e um comportamento adequado são metade da batalha..

Conteúdo

• Por onde começar?
• Identificação de pessoas responsáveis
• Para onde ir se os vizinhos inundassem?
• Atrair vizinhos desinteressados
• Reunião com um avaliador independente
• Compilação de estimativas de danos
• Procedimento de compensação
• Vizinhos inundados – o que fazer?

Por onde começar?

Com a adoção de comprimidos de valeriana. Mas, falando sério, pare de entrar em pânico e avalie a situação sobriamente. Afinal, o “dilúvio” já aconteceu, e isso não pode ser alterado nem pela histeria nem por um escândalo colossal. Mas um colapso nervoso pode ser “merecido”.

Seja prudente, prudente. Este será o melhor começo para a Operação Y. Abasteça com perseverança, paciência e prepare-se para sacrificar um determinado período de tempo. Se seus vizinhos o inundaram, você especialmente não pode contar com o consentimento incondicionalmente voluntário de se despedir do conteúdo de sua carteira..

Então, respire fundo … e corra para os “heróis do triunfo” – é necessário parar o desastre, ou seja, desligar a água, fechar as torneiras, etc. Além disso, o mais rápido possível, desligue a fonte de alimentação, desligue todos os dispositivos.

Identificação de pessoas responsáveis

Tudo depende do que exatamente aconteceu. Se isso, por exemplo, é um riser comum, à sua frente está a resposta do ZhEU – o estado operacional desses deve ser monitorado regularmente por esta organização.

Mas um chuveiro devido a uma bateria estourada ou uma mangueira danificada na torneira significa apenas uma coisa – o julgamento será diretamente com os moradores (proprietários) do apartamento.

Para onde ir se os vizinhos inundassem?

Tendo informado / avisado os vizinhos (não prolongando o prazer) e prevenido um possível curto-circuito removendo todos os eletrodomésticos e outros eletrodomésticos das tomadas, é necessário entrar em contato com a organização que atende a casa e também chamar urgentemente um especialista de plantão. Afinal, as situações não são descartadas quando alguém não consegue lidar sozinho com um vazamento abundante de água..

Bem, a água não está mais chicoteando, e agora os representantes da empresa de gestão devem elaborar um ato indicando a causa do vazamento de água (falha do misturador, quebra do radiador, conexão flexível defeituosa da máquina de lavar), o suposto réu (ZHEK ou vizinhos) e a quantidade de danos causados seu reparo, propriedade.

Além disso, o ato de inundação deve necessariamente conter os seguintes itens:

• composição da comissão;
• data e hora exata do recebimento do pedido;
• tempo durante o qual o vazamento foi eliminado (acidente).

Atenção! Este ato pode não descrever os defeitos resultantes em móveis, fiação, eletrodomésticos. Esse é o seu caso? Não se preocupe e pare de pressionar por esses itens. Um avaliador independente (que deve se tornar seu próximo “convidado” oficial) durante a avaliação certamente incluirá no próximo documento “esta documentação” todos os itens afetados.

Além de representantes de estruturas relevantes, o ato deve ser assinado pela parte lesada e (idealmente) culpada. E também representantes de um público atencioso são outros vizinhos. Mas se geralmente não há problemas com os “outros”, os organizadores involuntários da “inundação” nem sempre querem dar autógrafos para documentos que contribuam para esvaziar seus próprios bolsos. E isso, em princípio, é compreensível – na recusa em reconhecer envolvimento prejudicial, uma reação defensiva bastante natural para qualquer pessoa se manifesta.

Quanto a este ato em particular, ele deve ser elaborado no dia do acidente. É claro que a estimada comissão da pessoa do engenheiro-chefe, encanador e artesão está incomumente ocupada e claramente não tem desejo irresistível de visitar seu mosteiro molhado – mas aqui é necessário trazê-los resolutamente “pela mão”. Se seus apelos forem inseguros e insensatos, acredite que “viremos amanhã” se transformará em “espere até a próxima semana”.

Atrair vizinhos desinteressados

Depois de fechar as portas atrás da comitiva da ZHEKovskaya, continue a “construir” a linha de defesa. Convide mais vizinhos que não estão envolvidos no incidente à casa para obter o apoio de tantas testemunhas quanto possível. “Destruição”, com eles, tira a câmera ou filmadora. Seria bom se os vizinhos concordassem em estar no quadro.

Importante! A data deve ser definida em cada imagem..

Tais evidências “caseiras” em alguns casos são muito úteis.

Reunião com um avaliador independente

A comissão ZhES, como você sabe, foi a primeira, mas não a última. O mais tardar 20 dias após o acidente, você deve ser visitado por uma empresa mais respeitável – avaliadores / representantes independentes da LREO (a organização superior às ZHEKs) para elaborar um ato defeituoso.

Aqui, verifique se todos os danos aparentes são feitos da forma mais detalhada. Lembre-se: este é o seu dinheiro. Este documento deve refletir com precisão a qualidade dos acabamentos e estruturas da superfície..

Demonstrar com mais ousadia à comissão todas as consequências das inundações – paredes, móveis (até seu conteúdo), eletrodomésticos. Insista em consertar tudo. Se, devido ao fato de seus vizinhos o terem inundado, a linha telefônica, a fiação e o equipamento caro foram danificados no apartamento, notifique as pessoas autorizadas presentes sobre isso. No ato, é claro, a entrada correspondente (marca) deve aparecer.

Em nenhum caso, comece a eliminar as consequências (remoção do papel de parede, remoção do laminado) antes da visita da empresa de avaliação. E também não se apresse para o seu “apelo”. De fato, toda a “beleza” às vezes desaparece após alguns dias: a água tem a capacidade de permanecer no chão e formar novas manchas.

Com um ato defeituoso, assim como com o ato de inundação, os dois lados estão familiarizados com a assinatura. A relutância de uma das partes em assinar o documento é fixa. A cópia do ato é recebida pelo culpado e pela vítima. Se os vizinhos inundaram o apartamento não apenas para você, esse documento deve ser fornecido a todos os participantes forçados no processo..

Você acha que é aí que a burocracia termina? Apressamo-nos a incomodá-lo – não.

Compilação de estimativas de danos

A seu pedido, eles estarão envolvidos no ZhES ou ZhREO. Para cumprir este parágrafo, você pode entrar em contato com outro escritório, mas ele deve ter direitos legais.

Todos os custos associados à tyagotomotina em papel, você pode incluir com segurança em uma futura ação judicial.

Os especialistas que compõem a estimativa realizarão seu trabalho com base no ato defeituoso e nos padrões atuais. A qualidade dos materiais de construção e seu preço de varejo devem ser levados em consideração. Não será supérfluo fornecer seus documentos de despesa, cheques, se você, é claro, cuidou deles com prudência.

O que posso dizer, tais litígios não contribuem para o fortalecimento das relações comuns entre os andares. Gostaria de lembrar que, antes de ir a tribunal, você deve estar firmemente convencido de que os culpados são precisamente vizinhos pessoalmente.

A lista de casos em que ZhES é o culpado:

1. Válvulas defeituosas nos encanamentos (abertura, casa comum), por causa das quais não foi possível desligar a água em tempo hábil.
2. Falhas comuns no sistema.
3. Falta ou mau desempenho do trabalho de reparo e manutenção.

Procedimento de compensação

Então, suas circunstâncias não se enquadram em nenhum dos pontos? Então o culpado é óbvio. No caso de os vizinhos de cima o inundarem por negligência ou negligência, os eventos podem se desenvolver da seguinte maneira:

1. Compensação por acordo das partes. Esta é a melhor e mais favorável opção. Economize tempo para você – economize parcialmente para os vizinhos.
2. Reparação judicial por um juiz da paz. Essa consideração do problema é possível com a quantidade de danos de até US $ 800. A audiência será realizada de forma simplificada.
3. Processos no tribunal distrital. É possível se o valor da reivindicação exceder o limite de US $ 800. Tais processos geralmente podem ser adiados indefinidamente..

Vizinhos inundados – o que fazer?

Pode acontecer que o seu apartamento se torne a fonte da “alma”. Você inundou os vizinhos – quem é o culpado neste caso? Assistindo o que aconteceu. As possíveis causas de reclamações para administração da casa estão descritas acima. Todos os outros “avanços” inteiramente em sua consciência.

Como proceder? Visite seus vizinhos e tente negociar uma paz. Não funciona? Não boceje se não quiser ser enganado como pegajoso. Inspecione pessoalmente os quartos afetados, tire uma foto. Você tem todo o direito de estar presente ao elaborar atos de dano.

Para resumir, é importante notar que a maioria das inundações pode ser evitada se você considerar cuidadosamente o desempenho dos sistemas no apartamento. Teto seco para você e seus vizinhos!