• 02/06/2022
• Categorias: Cobertura

Como eliminar rapidamente o vazamento do telhado

O problema do vazamento do telhado é enfrentado por quase todos os moradores dos andares superiores de arranha-céus, além de proprietários de casas particulares. Viver em um telhado com vazamento é completamente desconfortável: a umidade sobe na casa, aparecem manchas no teto, restos de gesso, folhas de papel de parede, umidade leva ao aparecimento de fungos e a um cheiro desagradável de mofo. Entre outras coisas, também é perigoso, porque a fiação pode entrar em curto-circuito ou pode haver uma deflexão das vigas do piso, colapso das vigas. Os telhados das casas particulares estão sendo reparados pelos próprios proprietários e, no setor habitacional e comunitário, a eliminação de vazamentos nos telhados é de responsabilidade das concessionárias. Por que razões essa situação de emergência ocorre e quais são as formas de resolvê-la – isso será discutido neste artigo.

Conteúdo

• Tipos de vazamentos no telhado
• Pesquisar vazamentos
• Causas de vazamento do telhado
• Reparação de coberturas de diferentes materiais

• Telhado de betume
• Coberturas
• Telhado de descontos
• Coberturas

Tipos de vazamentos no telhado

Para saber como lidar com o problema de danos no telhado, é necessário determinar sua natureza e caráter. Os tipos de vazamentos no telhado também são chamados de precipitação, como resultado dos quais eles se formaram:

• Chuva Se o telhado vazar durante a chuva ou imediatamente após, provavelmente o telhado será danificado ou os locais do pilar vertical serão despressurizados. Os telhados planos geralmente vazam devido à deformação de sua base, que ocorre devido ao deslocamento das lajes do piso como resultado dos movimentos naturais da fundação.
• Neve. Eles estão associados ao processo de derreter a neve no telhado. A água derretida congela nos beirais do telhado, nas calhas, nos vales – nesses locais a temperatura geralmente fica abaixo de zero. O gelo resultante bloqueia o fluxo de água, o que leva ao vazamento do telhado nas articulações.
• Vazamentos secos (verão) surpreendem os moradores, como acontecem na estação seca e quente. Elas surgem como resultado da formação de condensado no espaço sob o teto e do isolamento do molhado.
• Vazamentos de cintilação não estão associados à precipitação. Eles não dependem das condições naturais e da época do ano. Sua causa são microfissuras no material de cobertura, bem como violações da tecnologia feita durante sua instalação.

Pesquisar vazamentos

Para restaurar um telhado danificado, é necessário inspecionar o telhado e encontrar um vazamento. Isso deve ser feito por pessoas especialmente treinadas da organização de serviço ou reparo público..

Atenção! Todo o trabalho no telhado deve ser realizado exclusivamente em clima seco, uma vez que não é seguro estar em um telhado molhado.

A inspeção do telhado é realizada na seguinte ordem:

1. Tendo subido ao sótão, avaliam o estado do piso, a impermeabilização, as vigas, sondam o material do telhado em busca de áreas úmidas e mofadas que indicam locais de violação da integridade do tapete do telhado.
2. Uma inspeção externa da crista avalia o estado de fixação e isolamento dos aventais, especialmente nas áreas onde a cobertura do telhado se une aos elementos verticais. Ao mesmo tempo, eles inspecionam a fiação, se necessário, deve ser desenergizada.
3. Depois, descendo para a parte inferior do telhado, estudam os vales, limpando-os de detritos vegetais, bem como a tábua de cornija e a camada inferior do telhado, cuja integridade pode ser danificada por ventos fortes e chuvas.
4. Inspecione os dutos de ventilação, todo o sistema de drenagem – tubulações, calhas, funis, limpe-os, se necessário, verifique se há musgos e líquenes nas encostas, amolgadelas, furos, rachaduras e lascas nos telhados.

Em alguns casos, o local do vazamento pode ser determinado usando uma fita métrica comum, comparando a localização do ponto úmido no apartamento com a área correspondente no telhado, enquanto se concentra nos dutos de ventilação, risers de esgoto e outros elementos do edifício.

Acontece que um exame externo falhou na detecção de danos, embora os vazamentos continuem. Depois da chuva, você precisa ir até o sótão e marcar com giz o local de penetração de umidade e depois remendá-lo em tempo seco.

Causas de vazamento do telhado

O carpete, independentemente da forma do telhado, deve formar uma impermeabilização contínua. Em caso de violação do aperto de sua camada, a água penetra no espaço sob o teto e pode umedecer o isolamento, reduzindo sua eficácia, e pode vazar pelos tetos das paredes.

Se erros foram cometidos ao criar o telhado, um novo telhado pode vazar, especialmente nos vales, nos pontos em que o telhado fica ao lado de paredes, tubulações, parapeitos e outros elementos verticais. Os danos podem ser de várias escalas. Às vezes, para reparar vazamentos, basta realizar um reparo fácil e, em alguns casos, não pode ser dispensado com a ajuda de especialistas, pois pode ser necessário substituir todo o “bolo” do telhado.

Depois de descobrir onde está localizado o vazamento do telhado no prédio, é necessário determinar sua causa para prosseguir diretamente para o trabalho de reparo. As principais causas de danos no telhado incluem:

• vida útil em excesso do telhado;
• danos no tapete durante o trabalho e remoção de neve no telhado;
• violação biológica da estanqueidade do telhado devido a danos causados ​​por musgos e fungos;
• diminuição da elasticidade do material de cobertura devido a mudanças bruscas de temperatura;
• envelhecimento natural do telhado sob a influência do vento, umidade e luz solar;
• instalação inadequada do gramado no telhado, como resultado da qual a estrutura do telhado é destruída pelas raízes das plantas;
• as conseqüências do projeto inadequado do dispositivo de teto ou violações tecnológicas da instalação.

Encontrar a causa do vazamento na prática nem sempre é fácil.

Isso é especialmente verdadeiro para telhados inclinados, onde a água flui em um só lugar e pode pingar em um local completamente diferente. Afinal, mesmo o telhado mais confiável não é idealmente selado: gotas de chuva e neve sopram sob as rajadas de vento.

Portanto, se houver um vazamento do telhado, uma inspeção completa do telhado com o envolvimento de especialistas.

O reparo do telhado é de responsabilidade das concessionárias. Portanto, você deve escrever imediatamente uma declaração no escritório da habitação sobre reparos no telhado.

Além disso, não basta escrever que ocorreu um vazamento no telhado – a declaração deve refletir toda a imagem do problema, a saber: quem e quando o vazamento foi percebido, o número de apartamentos que precisam de reparos no telhado, a quantidade aproximada de danos causados, a necessidade de tomar medidas para eliminar o vazamento. Os representantes do Departamento de Habitação devem chegar e elaborar um ato sobre o vazamento do telhado e, em seguida, a organização deve eliminar o vazamento durante o dia.

Reparação de coberturas de diferentes materiais

Telhado de betume

O procedimento para reparar o telhado depende da natureza e escala dos danos, bem como do material do telhado. Se, por exemplo, um telhado de betume estiver vazando, o reparo poderá ser local ou capital..

Os reparos locais são realizados em revestimentos relativamente novos, nos quais a maior parte do telhado ainda mantém seu desempenho:

• um pedaço do telhado é cortado em torno da área danificada, recuando pelo menos 50 cm;
• o orifício resultante é derramado com borracha líquida ou com mástique de polímero.

Se o revestimento perder sua elasticidade ao longo do tempo, as correções não serão salvas: vazamentos em diferentes locais ocorrerão constantemente. Nesse caso, você precisa limpar o revestimento antigo na base e substituir completamente o carpete da cobertura..

Coberturas

Vazamentos no telhado de metal ocorrem devido a instalação inadequada ou violação da tecnologia do dispositivo do bolo de cobertura. Nesse caso, dependendo da causa do defeito, é recomendável realizar o seguinte trabalho:

1. O dano resultante deve ser selado e tratado com um composto anticorrosivo. Se houver uma grande quantidade de dano, a folha inteira será substituída..
2. Se os parafusos se soltarem, eles precisam ser substituídos por novos. Não faz sentido apertar fixadores antigos – o resultado será de curto prazo.
3. O vazamento devido à seleção inadequada de materiais para a “torta” do telhado é eliminado pela substituição completa dos filmes subjacentes

Telhado de descontos

Defeitos nesse telhado ocorrem, em regra, nas juntas das chapas. Os vazamentos são eliminados rolando novamente as costuras com uma ferramenta especial. Além disso, as juntas são seladas com selantes de silicone ou betume. Aqui, assim como no telhado de metal, você pode substituir completamente as folhas ou fazer um remendo, que é fixado por parafusos de solda ou autorroscantes de alumínio.

Coberturas

O principal problema deste material são rachaduras resultantes da expansão de temperaturas extremas e não conformidade com as regras de instalação.

Os tipos de trabalho de reparo dependerão da causa do defeito:

1. O reforço da estrutura da viga permitirá evitar trincas durante as deformações térmicas das seções do telhado.
2. Nova cimentação de juntas reduzirá danos.

Se a causa dos vazamentos for a lacuna na impermeabilização entre as vigas e a caixa, um trabalho mais complexo estará à frente e eles serão executados na seguinte sequência:

• da área reparada remova os ladrilhos;
• remova a parte necessária do trilho e remova a seção danificada da impermeabilização;
• colocar um remendo, fixá-lo com mástique ou cola especial;
• conjunto removido ou novos fragmentos de trilhos;
• restaurar o bloco.

A realização de tais reparos requer grandes habilidades profissionais..

Assim, a inspeção do telhado é realizada, a causa do dano foi esclarecida e eliminada. Nesses casos, o principal é agir rapidamente para impedir a propagação da umidade no apartamento, prejudicando a qualidade de vida e o humor geral. Os inquilinos devem estar cientes de que, para evitar situações desagradáveis ​​com vazamentos, as organizações de habitação e manutenção são obrigadas a realizar uma inspeção programada da condição do telhado a cada seis meses..